Header ad

Planlı İmar Yönetmeliği Yenilendi Son Tarih 30.09.2017

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2/11/1985 tarihli eski yönetmeliği yürürlükten kaldıran yeni PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ’ni yayımladı.Eski yönetmelik 1/10/2017 tarihine kadar geçerli olacak.

03 Temmuz 2017 Tarihli Resmi Gazete

Sayı : 30113

Yönetmeliğin Tamamını Okumak İçin Tıklayınız !

Uygulama imar planı olmayan veya mülkiyeti sorunlu olan alanlarda yapı ruhsatı düzenlenemeyecek.Bir parselin bulunduğu imar adasına ait parselasyon planı yapılıp belediye encümenince kabul edilip tapuya tescil edilmeden o adadaki herhangi bir parsele yapı ruhsatı verilemeyecek.İfraz suretiyle yola cephesi olmayan parsel oluşturulamayacak. Yola cephesi olmayan parsellere yapı ruhsatı düzenlenemeyecek. 

Basit tamir ve tadiller, balkonlarda yapılan açılır kapanır katlanır cam panel uygulamaları, korkuluk, pergola, çardak/kameriye ve benzerlerinin yapımı ile bölme duvar, bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca, saçak, çatı ve benzeri elemanların tamiri ve pencere değişimi için ruhsat alnması gerekmeyecek.

Belediyeler meclis kararı alarak yapıların estetiği, rengi, çatı ve cephe kaplaması, yöresel malzeme kullanılması ve yöresel mimarinin dikkate alınmasına ilişkin zorunluluk getirebilecek.

Yerleşme alanlarında yapı ruhsatı düzenlenebilmesi için yol, su, kanalizasyon, elektrik gibi teknik altyapı hizmetlerinin götürülmüş olması gerekiyor.

Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni alınmış yapılarda ruhsat eki projesine aykırı olarak bodrum katları açığa çıkarmak üzere kazı ve tesviye yapılamayacak. Aksi takdirde Kanunun ilgili hükümlerine göre cezai işlem yapılacak.

Her müstakil konutta en az; 1 oturma odası, 1 yatak odası, 1 mutfak veya yemek pişirme yeri, 1 banyo veya yıkanma yeri ve 1 tuvalet bulunması zorunluluğu getirildi.

Açığa çıkan kat kazanmak ve kat sayısını artırmak amacıyla kot alınan nokta tespit edilemeyecek.  Yoldan kotlandırılan ve bina arka köşelerinin zemin hizasındaki kotu yola göre 3.50 metreden daha düşük olan binalar kademelendirilecek.

 Kat adedi 3 olan binalarda asansör yeri bırakılması, 4 ve daha fazla olanlarda ise asansör tesisi zorunluluğu getirildi.

Bina kat adetleri aşağıda gösterilen miktarları aşmamak üzere belirlenecek:

İmar Planına göre Yol genişliği (metre) Konut, ticaret ve kombinasyonları bölgelerinde kat adedi (Bodrum kat hariç) Sanayi bölgelerinde Kat adedi (Bodrum kat hariç)
Yol ≤ 7.00 2 1
7.00 < Yol ≤ 10.00 3 2
10.00 < Yol ≤ 12.00 4 2
12.00 < Yol ≤15.00 5 2
15.00 < Yol ≤ 20.00 6 2
20.00 < Yol ≤ 25.00 8 3
25.00 < Yol ≤ 35.00 10 3
35.00 < Yol ≤50.00 14 4
50.00 ≤Yol >14 4

 

Yazar Hakkında

Smmm Denetçi Bilirkişi

Benzer yazılar

Yanıt verin.

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

preloader